Уже пять лет украинцы могут взять «теплый кредит», чтобы повысить энергоэффективность своих домов. Проект, который начался как пилотный в 2014 году, не только доказал жизнеспособность, но и дал толчок для появления целого Фонда энергоэффективности. Как работают «теплые кредиты», для чего предназначен Фонд энергоэффективности, выяснил Центр общественного мониторинга и контроля.
Для частного сектора и ОСМД
«Теплые кредиты» – это финансовая помощь, которую оказывает государство владельцам частных домов, Объединениям совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) и жилищным кооперативам на улучшение энергоэффективности здания. По данным Госэнергоэффективности, за пять лет 620 тысяч семей инвестировали почти 8 млрд грн в энергосберегающие средства и технологии. При этом 2,5 млрд грн им возместило правительство по программе «Теплые кредиты».
Программа охватывает приобретение твердотопливных котлов, солнечных панелей, теплоизоляционных материалов, металлопластиковых окон и дверей, тепловых насосов, солнечных коллекторов и тому подобное. Объем возмещения отличается для физических и юридических лиц и зависит от выбранных энергосберегающих средств. Кроме того, если заемщик пользуется субсидией, то процент возвращенных государством средств увеличивается.
Например, если семья берет «теплый кредит» на приобретение негазовых/ неэлектрических котлов, то правительство возмещает 20% от суммы займа (но не более 12 тыс. грн). Владельцам частных домов возвращается 35% от «теплого кредита» на энергосберегающие материалы (не более 14 тыс. грн). Что касается ОСМД, то правительство возмещает 40% суммы кредита на общедомовые меры, но не более 14 тыс. грн на одну квартиру.
Выдают займы 4 государственных банка: ПриватБанк, Ощадбанк, Укргазбанк и Укрэксимбанк. Сейчас все они исчерпали лимит кредитования на 2019 год, но программа будет продолжаться в 2020 году. В этом заверил Министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Зубко.
«Нет, программа не прекратит работу. Моя позиция простая: чем больше программ будет работать в Украине на энергоэффективность, тем лучше», – заявил Зубко.
Преимущество «теплого кредита», по словам председателя Госэнергоэффективности Сергея Савчука в том, что им могут воспользоваться все: ОСМД, владельцы квартир и частных домов. Более того, за 5 лет благодаря конкуренции между банками процентная ставка снизилась – теперь это 17-18%. В некоторых регионах проценты по «теплым кредитом» помогают платить местные власти. Узнать о деталях программы и о местной поддержке можно на сайте Госэнергоэффективности (saee.gov.ua).
Для комплексного утепления
В конце марта правительство при поддержке Германии и ЕС начал еще одну программу по повышению энергосбережения зданий – Фонд энергоэффективности. Отличие этой программы от «теплых кредитов» в том, что она направлена на ОСМД и будет финансировать комплексные мероприятия по утеплению.
Пилотными участника программы стали 15 ОСМД из разных регионов страны, в частности, это домовладения во Львове, Ровно, Луцке, Херсоне, Харькове, Одессе, Днепре и других городах. Они уже провели энергоаудит и заключили договора с Фондом.
«Новая программа предназначена, чтобы энергоэффективность внедрили более комплексно. В этом проекте сначала делается аудит к работам, потом еще один аудит – в конце работы. Все подсчитывается, и аудит обязателен, чего в «теплых кредитам» не было нужно», – пояснила руководитель программы IFC «Энергоэффективность в Украине» Май Нгуен.
По ее прогнозу, в ближайшие 5 лет гранты получат около 6 тысяч многоквартирных домов. Общая сумма финансирования составит 265 млн долларов. Фонд будет покрывать расходы на энергоаудит, проектную документацию, материалы, оборудование и стоимость работ в процентах в соответствии с грантовым пакетом.
Сейчас Фонд предлагает два варианта: «Легкий» и «Комплексный». Первый предусматривает организацию индивидуальных тепловых пунктов и составляет около 1 млн грн. Эксперты прогнозируют, что расходы по этому пакету окупятся через год.
Второй вариант включает модернизацию инженерных систем здания, а также теплоизоляцию стен, крыши, чердаки и подвала. Такой пакет будет стоить около 5 млн грн, что означает до 50% компенсации. Срок окупаемости – 5 лет.
Подробную информацию о Фонде можно найти на сайте eefund.org.ua. Полноценно правительство планирует запустить программу в сентябре этого года. Поэтому в совладельцев многоквартирных домов есть достаточно времени, чтобы подготовиться к участию.
Альтернативой «теплым кредитам» и Фонду энергоэффективности является программа IQ-Еnergy, которую финансирует ЕБРР, а также более сотни муниципальных программ, которые возвращают от 10% до 30% расходов на энергосберегающие меры.
По словам экспертов, цель всех энергоэффективных финансовых инициатив – стимулировать владельцев домов к экономному потреблению энергии. Ведь термомодернизация позволяет экономить от 20% до 70% энергии, что означает вдвое и даже втрое более дешевые коммунальные платежи для владельцев домов и сохранение ресурсов для правительства. Поэтому в результате выигрывают и государство, и граждане.
